Nachfolgeplanung für Immobilien

Eine sorgfältige Nachfolgeplanung ist für Immobilieninvestoren unerlässlich, um den langfristigen Erhalt und die optimale Nutzung des Vermögens zu sichern. Wir bieten eine umfassende Beratung und Unterstützung bei der Gestaltung von Nachfolgeregelungen, um steuerliche Vorteile zu maximieren und rechtliche Fallstricke zu vermeiden. Unsere Expertise hilft Ihnen, eine reibungslose Übergabe Ihrer Immobilien an die nächste Generation zu gewährleisten.

Übertragung von Immobilienvermögen auf die nächste Generation

Die Übertragung von Immobilienvermögen auf die nächste Generation kann erb- bzw. schenkungsteuerliche Folgen auslösen. Das gilt sowohl für im Privatvermögen befindliche Immobilien als auch für Immobilienvermögen, das über Gesellschaftsstrukturen gehalten wird. Die individuelle Nachfolgeplanung kann sich sowohl auf vorzeitige Schenkungen auf die nächste Generation als auch auf die Testamentsgestaltung beziehen. Im Hinblick auf Ihre individuellen Vorstellungen zu Ihrer persönlichen Nachfolgeplanung beraten wir Sie gerne zu steueroptimierten Vermögensübertragungen unter Berücksichtigung von beispielsweise Freibeträgen, gesetzlich vorgesehenen Steuerbegünstigungen bzw. verschonungen, Nießbrauchsvorbehalten und alternativen Übertragungsmodellen.

Immobilienbewertung

Sowohl in Erb- und Schenkungsfällen als auch bei bestimmten grunderwerbsteuerlichen Vorgängen erfolgt die Immobilienbewertung nach gesetzlichen Regelungen. Die Höhe des steuerlichen Immobilienwerts hängt dabei entscheidend von der Bewertungsmethode und weiteren Details ab. In Einzelfällen kann zur Berücksichtigung individueller Merkmale die alternative Heranziehung eines Gutachters zu einem steuerlich günstigeren Bewertungsergebnis führen. Wir berücksichtigen die für Sie günstigste Bewertungsmethode sowie die steuerreduzierenden Merkmale.